Estimation théorique
Impasse du Barrage,42330 Saint Galmier (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse du Barrage,42330-Saint Galmier indique un avis de valeur compris entre 290.000€ et 326.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.900€ et 3.260€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 290.000€ et 326.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.003€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.003€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aveizieux (42010), comprenant 1671 habitants est de 7,87€, soit un loyer théorique mensuel de 787€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,89€, à 10,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 589€ et 1.052€ avec un indice de confiance de 7.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 290.000€ et 326.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.003€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.003€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aveizieux (42010), comprenant 1671 habitants est de 7,87€, soit un loyer théorique mensuel de 787€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,89€, à 10,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 589€ et 1.052€ avec un indice de confiance de 7.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-23 | 1 | IMP DU BARRAGE | 3 | 56 | 256 | 213000€ | 3804€ |
2021-04-26 | 20 | LOT LE BREAT | 4 | 81 | 1027 | 298000€ | 3679€ |
2021-07-13 | 18 | RTE DE CHAZELLES | 7 | 129 | 645 | 369000€ | 2860€ |
2019-06-13 | 9 | LOT LE BREAT | 8 | 214 | 3500 | 390000€ | 1822€ |
2021-08-02 | 5 | LOT LE BREAT | 4 | 137 | 1000 | 304200€ | 2220€ |
2020-10-29 | 12 | LOT LE BREAT | 5 | 129 | 1000 | 380000€ | 2946€ |
2020-10-09 | 5893 | SUR LES BOIS | 3 | 64 | 0 | 90000€ | 1406€ |
2022-03-01 | 2 | IMP DU CLOS SAINTE MARIE | 5 | 125 | 378 | 352000€ | 2816€ |
2021-01-19 | 13 | CHE DU BARRAGE | 4 | 76 | 837 | 130000€ | 1711€ |
2020-07-06 | 1 | IMP DU CLOS SAINTE MARIE | 5 | 138 | 775 | 326150€ | 2363€ |
2021-06-11 | 1 | IMP DU CLOS SAINTE MARIE | 5 | 110 | 673 | 480000€ | 4364€ |
2021-10-11 | 2 | RUE DES PINS | 5 | 90 | 332 | 219000€ | 2433€ |
2021-10-20 | 16 | RUE LOUIS BLERIOT | 6 | 138 | 1000 | 425760€ | 3085€ |
2020-11-13 | 1 | RUE DES PINS | 5 | 100 | 500 | 275000€ | 2750€ |
2020-11-23 | 19 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 88 | 732 | 290100€ | 3297€ |
2022-06-29 | 7 | LOT DELORINA | 4 | 116 | 1000 | 210000€ | 1810€ |
2023-04-20 | 15 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 120 | 1007 | 323250€ | 2694€ |
2019-07-19 | 7 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 128 | 388 | 293000€ | 2289€ |
2022-06-24 | 7 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 167 | 500 | 454000€ | 2719€ |
2020-11-03 | 22 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 88 | 168 | 238400€ | 2709€ |
2020-07-07 | 3 | LOT LES TAMARIS | 5 | 139 | 901 | 313000€ | 2252€ |
2020-08-13 | 6 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 125 | 500 | 356000€ | 2848€ |
2019-09-04 | 11 | RTE DE LA CROIX RAPEAU | 5 | 256 | 500 | 431800€ | 1687€ |
2022-03-22 | 5000 | LE VERNAY | 6 | 276 | 212 | 577200€ | 2091€ |
2021-12-22 | 7 | LOT LE BOSQUET | 6 | 127 | 803 | 378450€ | 2980€ |
2020-12-02 | 8 | LOT LE BOSQUET | 5 | 144 | 802 | 399600€ | 2775€ |
2022-09-29 | 1 | LOT LE BOSQUET | 6 | 160 | 810 | 591500€ | 3697€ |
2022-03-24 | 1 | LOT LE BOSQUET | 6 | 160 | 810 | 591500€ | 3697€ |
2021-04-09 | 14 | RTE DE LA CROIX RAPEAU | 5 | 160 | 331 | 450000€ | 2813€ |
2021-04-26 | 3 | LA BROSSE | 7 | 298 | 1140 | 588435€ | 1975€ |
2022-06-10 | 8 | MTE DU VERNAY | 8 | 220 | 1000 | 567700€ | 2580€ |
2021-07-12 | 6 | MTE DU VERNAY | 3 | 84 | 1000 | 310000€ | 3690€ |
2020-11-12 | 5006 | LA BROSSE | 5 | 135 | 900 | 435000€ | 3222€ |
2021-02-04 | 20 | RTE DE LA CROIX RAPEAU | 3 | 94 | 0 | 200000€ | 2128€ |
2022-07-25 | 17 | LE GRAND VIGNOBLE | 6 | 135 | 500 | 440000€ | 3259€ |
2020-09-10 | 19 | MTE FAROUJAT | 4 | 138 | 1154 | 404500€ | 2931€ |
2023-04-06 | 19 | MTE FAROUJAT | 4 | 138 | 500 | 567000€ | 4109€ |
2022-10-06 | 36 | RTE DE BELLEGARDE | 4 | 105 | 759 | 220000€ | 2095€ |
2019-11-12 | 38 | RTE DE BELLEGARDE | 3 | 70 | 801 | 207400€ | 2963€ |
2019-10-16 | 6097 | CROIX RAPEAU | 5 | 123 | 500 | 300000€ | 2439€ |
2019-06-18 | 31 | RTE DE BELLEGARDE | 5 | 171 | 2989 | 432000€ | 2526€ |
2021-07-02 | 29 | RTE DE BELLEGARDE | 9 | 235 | 3000 | 623400€ | 2653€ |
2023-03-24 | 23 | RTE DE BELLEGARDE | 8 | 174 | 2494 | 480000€ | 2759€ |
2021-11-03 | 5787 | LA CONCHONNIERE | 8 | 267 | 500 | 550450€ | 2062€ |
2022-07-18 | 43 | RTE DE BELLEGARDE | 4 | 110 | 948 | 385000€ | 3500€ |
2022-09-13 | 5001 | LES BITES | 4 | 111 | 721 | 422000€ | 3802€ |
2023-03-10 | 6 | RUE GEORGE SAND | 5 | 113 | 705 | 406910€ | 3601€ |
2020-06-30 | 5982 | LA CONCHONNIERE | 5 | 150 | 500 | 412300€ | 2749€ |
2021-07-20 | 3 | LOT BEL HORIZON | 4 | 95 | 1755 | 314100€ | 3306€ |
2020-11-12 | 5001 | RTE DE LA CROIX RAPEAU | 5 | 138 | 792 | 342000€ | 2478€ |
2020-07-30 | 1 | LOT BEL HORIZON | 4 | 104 | 1484 | 246500€ | 2370€ |
2019-07-19 | 5436 | FAROUJAT | 6 | 111 | 1301 | 299000€ | 2694€ |
2020-06-30 | 12 | LOT LES BLEUETS | 6 | 110 | 469 | 285100€ | 2592€ |
2022-08-01 | 14 | RTE DE BELLEGARDE | 2 | 58 | 203 | 209900€ | 3619€ |
2020-10-08 | 3 | CHE DE MONTESSALON | 2 | 51 | 26 | 260280€ | 5104€ |
2021-03-04 | 5005 | LES BITES | 5 | 120 | 796 | 349550€ | 2913€ |
2022-11-14 | 3 | RUE ALFRED MUSSET | 5 | 133 | 701 | 449500€ | 3380€ |
2020-11-17 | 5946 | CHANTEGRILLET | 3 | 69 | 694 | 35000€ | 507€ |
2022-02-17 | 5803 | LES BITES | 2 | 80 | 0 | 245150€ | 3064€ |
2020-02-12 | 7111 | BD DES CRETES | 3 | 84 | 1698 | 315000€ | 3750€ |
2019-07-22 | 5511 | CROIX DE MISSION | 3 | 62 | 530 | 152450€ | 2459€ |
2021-05-21 | 6 | LOT LA COTE ROUGE | 1 | 96 | 1155 | 258000€ | 2688€ |
2021-10-05 | 5 | AV ANTOINE RAVEL | 3 | 88 | 431 | 210500€ | 2392€ |
2021-04-30 | 12 | RUE JULES MASSENET | 6 | 141 | 500 | 390000€ | 2766€ |
2023-01-05 | 11 | RUE MOZART | 4 | 70 | 495 | 255450€ | 3649€ |
2022-12-28 | 1 | RUE JULES MASSENET | 4 | 98 | 504 | 334650€ | 3415€ |
2019-12-17 | 4 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 6 | 151 | 1019 | 325000€ | 2152€ |
2022-02-02 | 4 | RUE DU FRERE PERRIER | 6 | 192 | 714 | 292000€ | 1521€ |
2023-02-13 | 14 | AV JEAN DELANDE | 6 | 148 | 393 | 353000€ | 2385€ |
2020-09-18 | 5315 | A VERUT | 5 | 165 | 874 | 385000€ | 2333€ |
2020-02-26 | 2 | LOT LA COTE ROUGE | 3 | 73 | 955 | 142100€ | 1947€ |
2022-09-16 | 5 | BD DES CRETES | 6 | 160 | 696 | 359350€ | 2246€ |
2023-06-16 | 1 | LOT LA COTE ROUGE | 5 | 110 | 500 | 324400€ | 2949€ |
2020-12-21 | 18 | RUE JULES MASSENET | 5 | 99 | 0 | 235500€ | 2379€ |
2022-08-04 | 35 | RUE DIDIER GUETTON | 3 | 68 | 86 | 191000€ | 2809€ |
2021-06-28 | 14 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 148 | 1042 | 96000€ | 649€ |
2021-10-22 | 6086 | RICHELANDE | 4 | 101 | 266 | 124046€ | 1228€ |
2019-07-01 | 13 | AV JEAN DELANDE | 9 | 199 | 327 | 355000€ | 1784€ |
2022-11-15 | 3 | DOM DES PLACES | 4 | 183 | 981 | 529700€ | 2895€ |
2019-12-03 | 5412 | LE GRAND VIGNOBLE | 4 | 93 | 717 | 185000€ | 1989€ |
2019-09-27 | 8 | ALL HAENDEL | 7 | 139 | 823 | 338000€ | 2432€ |
2019-12-10 | 15 | DOM DU PARC | 5 | 110 | 500 | 240000€ | 2182€ |
2022-02-02 | 15 | DOM DU PARC | 5 | 110 | 500 | 332000€ | 3018€ |
2020-07-10 | 7181 | MTE DU BELVEDERE | 4 | 137 | 936 | 350000€ | 2555€ |
2019-09-30 | 10 | ALL HAENDEL | 5 | 128 | 818 | 337000€ | 2633€ |
2021-09-13 | 4 | BD DE BELLEVUE | 1 | 44 | 157 | 105000€ | 2386€ |
2020-07-15 | 2 | RUE XAVIER DE MULLER | 6 | 125 | 773 | 270000€ | 2160€ |
2022-07-21 | 9 | DOM DES PLACES | 4 | 124 | 500 | 433200€ | 3494€ |
2019-06-24 | 8 | RTE DE CUZIEU | 7 | 131 | 233 | 248000€ | 1893€ |
2019-08-09 | 5931 | LA PATILLONNIERE | 4 | 125 | 660 | 352500€ | 2820€ |
2020-10-14 | 6191 | RTE DE CUZIEU | 3 | 83 | 114 | 155000€ | 1867€ |
2019-07-19 | 37 | RUE BOURGCHANIN | 3 | 35 | 35 | 55000€ | 1571€ |
2020-10-13 | 5092 | LE BOURG | 5 | 105 | 66 | 285090€ | 2715€ |
2020-07-17 | 17 | MTE DU DR ODIN | 2 | 45 | 439 | 240000€ | 5333€ |
2021-02-23 | 2 | RUE ST CLEMENT | 2 | 53 | 51 | 79350€ | 1497€ |
2020-03-12 | 1 | LOT ESPACE ET VERDURE | 4 | 117 | 512 | 311379€ | 2661€ |
2021-02-22 | 5002 | MONTESSALON | 4 | 124 | 500 | 343000€ | 2766€ |
2022-06-09 | 5695 | LA FRARIE | 3 | 98 | 77 | 263050€ | 2684€ |
2020-08-03 | 40 | CHE DES CHENES | 5 | 96 | 704 | 240500€ | 2505€ |
2023-04-06 | 4 | RUE ST CLEMENT | 2 | 72 | 45 | 137510€ | 1910€ |
2021-05-28 | 5082 | LE BOURG | 3 | 74 | 45 | 65000€ | 878€ |
2022-05-10 | 15 | RUE BOURGCHANIN | 1 | 31 | 32 | 34000€ | 1097€ |
2022-03-30 | 10 | LOT ESPACE ET VERDURE | 4 | 112 | 500 | 317000€ | 2830€ |
2023-06-23 | 8 | RUE PAUL DOUMER | 9 | 171 | 247 | 215000€ | 1257€ |
2020-10-13 | 2 | RUE EMILE NOIROT | 5 | 105 | 53 | 157000€ | 1495€ |
2020-01-06 | 13 | RTE DE CUZIEU | 4 | 85 | 353 | 231750€ | 2726€ |
2022-03-29 | 13 | RTE DE CUZIEU | 4 | 85 | 353 | 264000€ | 3106€ |
2021-01-07 | 14 | RUE MAURICE ANDRE | 5 | 90 | 46 | 123500€ | 1372€ |
2020-01-06 | 5915 | LES BAYARDS | 2 | 70 | 0 | 247000€ | 3529€ |
2021-06-17 | 9 | LOT ESPACE ET VERDURE | 7 | 188 | 500 | 443000€ | 2356€ |
2022-10-07 | 7 | RUE PAUL DOUMER | 2 | 27 | 25 | 73000€ | 2704€ |
2021-05-17 | 13 | RTE DE CUZIEU | 4 | 86 | 282 | 230000€ | 2674€ |
2022-07-11 | 12 | LA FRARIE | 5 | 100 | 900 | 345000€ | 3450€ |
2021-07-05 | 3 | LOT DOMAINE BONNEFONDS | 5 | 155 | 391 | 376250€ | 2427€ |
2022-04-19 | 20 | RUE DE LYON | 3 | 84 | 53 | 167000€ | 1988€ |
2022-03-16 | 28 | RUE DU CLOITRE | 3 | 80 | 45 | 112500€ | 1406€ |
2021-07-09 | 32 | CHE DES CHENES | 4 | 103 | 0 | 202000€ | 1961€ |
2022-02-24 | 34 | CHE DES CHENES | 4 | 103 | 0 | 212800€ | 2066€ |
2020-01-30 | 5000 | LA PATILLONNIERE | 4 | 145 | 2125 | 230000€ | 1586€ |
2021-05-10 | 4 | RUE ST JACQUES | 3 | 94 | 36 | 85000€ | 904€ |
2022-06-08 | 28 | AV ANTOINE RAVEL | 5 | 141 | 1000 | 400000€ | 2837€ |
2021-10-15 | 8 | RUE ST JACQUES | 5 | 80 | 43 | 122510€ | 1531€ |
2021-07-21 | 2 | RUE MAURICE ANDRE | 4 | 90 | 48 | 86000€ | 956€ |
2021-03-30 | 9000 | MARGARAT | 8 | 218 | 3165 | 565000€ | 2592€ |
2022-11-09 | 16 | CHE DES CHENES | 4 | 80 | 751 | 289000€ | 3613€ |
2021-03-09 | 6 | LOT DOMAINE BONNEFONDS | 6 | 142 | 655 | 476600€ | 3356€ |
2019-12-05 | 5709 | RTE DE CUZIEU | 3 | 75 | 708 | 145000€ | 1933€ |
2020-10-30 | 12 | RTE DE L'AERODROME | 6 | 118 | 2102 | 270000€ | 2288€ |
2020-10-09 | 8 | ALL DES AMANDIERS | 4 | 90 | 815 | 303772€ | 3375€ |
2019-05-14 | 5176 | RUE ST PHILIPPE | 3 | 104 | 46 | 50000€ | 481€ |
2021-07-30 | 1 | RUE DU FIL | 4 | 76 | 98 | 68000€ | 895€ |
2023-04-06 | 5809 | LE CHARMEY | 3 | 174 | 2802 | 166000€ | 954€ |
2023-05-12 | 5809 | LE CHARMEY | 3 | 174 | 2802 | 270000€ | 1552€ |
2020-01-30 | 5912 | LES BAYARDS | 4 | 110 | 430 | 205281€ | 1866€ |
2022-10-19 | 9 | RUE DU FIL | 4 | 79 | 74 | 180000€ | 2278€ |
2021-10-04 | 41 | CHE DES CHENES | 5 | 96 | 688 | 231840€ | 2415€ |
2021-07-19 | 5 | RUE DUPUY | 7 | 245 | 37 | 113000€ | 461€ |
2019-09-12 | 32 | ALL DES ACACIAS | 6 | 101 | 0 | 255000€ | 2525€ |
2022-05-25 | 14 | RUE FELIX COMMARMOND | 6 | 180 | 71 | 169000€ | 939€ |
2019-08-01 | 6 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 86 | 600 | 218250€ | 2538€ |
2022-04-21 | 9 | RUE FELIX COMMARMOND | 3 | 70 | 78 | 148350€ | 2119€ |
2021-10-22 | 15 | CHE DES CHENES | 4 | 85 | 410 | 265300€ | 3121€ |
2023-02-17 | 5013 | RUE DE LA FRARIE | 5 | 110 | 454 | 233200€ | 2120€ |
2020-02-25 | 5282 | PL VIEILLE GRENETTE | 2 | 50 | 65 | 87000€ | 1740€ |
2021-01-08 | 5014 | RUE DE LA FRARIE | 5 | 110 | 686 | 171500€ | 1559€ |
2020-04-15 | 7 | RTE DE L'AERODROME | 4 | 138 | 500 | 320000€ | 2319€ |
2021-04-19 | 5011 | RUE DE LA FRARIE | 5 | 110 | 635 | 192500€ | 1750€ |
2020-12-11 | 2 | RUE DES ROCHES | 5 | 153 | 253 | 539860€ | 3528€ |
2021-03-10 | 7 | RTE DE CHEVRIERES | 2 | 150 | 440 | 90000€ | 600€ |
2019-11-29 | 9 | RTE DE L AERODROME | 5 | 97 | 500 | 190000€ | 1959€ |